Nieuws en publicaties

16 mei 2012

Seminar “Nieuwe bouwregels en versnellen van bouwprojecten”

Pesman Advocaten organiseert een seminar op woensdag 23 mei as. van 17:00uur op haar kantoor aan de Toermalijnstraat 9 te (1812 RL) Alkmaar.

lees verder »

11 mei 2012

Bouwterrein en BTW

Na jarenlang getouwtrek met de Belastingdienst is er in de vastgoedsector recent meer duidelijkheid gekomen over de fiscale spelregels bij de verkoop van percelen grond die bedoeld zijn voor (her)ontwikkeling.

lees verder »

8 mei 2012

Algemene voorwaarden: informatieplicht jegens aandeelhouder(s)?

De enig aandeelhouder van een groot makelaars- en assurantiekantoor heeft zich tot belastingadvieskantoor Deloitte gewend voor advies over de herstructurering van zijn bedrijf, met het oog op deelname van zijn kinderen daarin. Deloitte heeft geadviseerd (een deel van) de aandelen van het bedrijf – kort gezegd – te schenken aan de kinderen. Aan dit advies is uitvoering gegeven. In de brief bij het advies werd verwezen naar de algemene voorwaarden van Deloitte.

lees verder »

4 mei 2012

Acquisitiefraude: spookfacturen en geluidsopnames

Ondernemers worden regelmatig geconfronteerd met facturen van advertentiebedrijven voor advertenties of voor vermeldingen van de bedrijfsgegevens die nooit geplaatst zijn of waartoe door de ondernemer geen opdracht is gegeven. Dit wordt ook wel acquisitiefraude genoemd. In toenemende mate wordt door deze advertentiebedrijven een geluidsopname overlegd waaruit zou blijken dat de ondernemer een overeenkomst heeft gesloten met het advertentiebedrijf.

lees verder »

3 mei 2012

Onderaannemer aansprakelijk jegens opdrachtgever?

Normaal gesproken zal een opdrachtgever zijn (hoofd)aannemer aansprakelijk te stellen indien er sprake is van een gebrekkige utivoering van de opdracht en dus een tekortkoming in de nakoming van de aannemingsovereenkomst De vraag die onlangs bij de Hoge Raad voorlag is of de opdrachtgever ook een recthstreekse aanspraak heeft op de door de (hoofd)aannemer ingeschakelde onderaannemer.

lees verder »

2 mei 2012

Erf of tuin? Een belangrijk verschil!

In het dagelijks spraakgebruik zullen de termen “erf” en “tuin” ongetwijfeld de nodige associaties met zich meebrengen. Bij een erf wordt, heel gechargeerd gesteld, doorgaans meer gedacht aan een boerenerf met wat bebouwing hier en daar, terwijl een tuin meer een idee van gras en plantjes oproept.

lees verder »

1 mei 2012

Beperking van onredelijk hoge incassokosten

Wanneer een rekening niet of niet op tijd wordt betaald worden vaak buitengerechtelijke incassokosten in rekening gebracht. Buitengerechtelijke incassokosten zijn een vergoeding voor de redelijke werkzaamheden die tot doel hebben om de debiteur (schuldenaar) voor het starten van een gerechtelijke procedure bij de rechter tot betaling van een geldvordering te bewegen. Veelal zal in de algemene voorwaarden van de crediteur (schuldeiser) een bepaling zijn opgenomen over de hoogte van de in rekening te brengen incassokosten.

lees verder »

27 april 2012

Pesman Advocaten in het Ondernemersbelang IJMOND

In jaargang 2012, nr.1 van het magazine Ondernemersbelang, Editie IJMOND komt Wouter den Harder, advocaat bij Pesman Advocaten te Alkmaar aan het woord.

lees verder »

25 april 2012

Nieuwe stelselwijzigingen Omgevingsrecht

In de notitie Stelselwijziging Omgevingsrecht van minister Schultz is inzicht gegeven hoe de toekomstige wet Omgevingsrecht eruit zal zien. Deze wet moet het huidige ingewikkelde, versnipperde omgevingsrecht gaan stroomlijnen en flexibel maken en waarin doelmatig onderzoek mogelijk is.

lees verder »

18 april 2012

Werknemer ontslagen wegens beledigingen op Facebook

De Kantonrechter in Arnhem heeft in een uitspraak van 19 maart 2012 een arbeidsovereenkomst ontbonden tussen Blokker en een werknemer wegens dringende redenen. Deze redenen bestonden eruit dat de werknemer de werkgever en zijn leidinggevende op Facebook grof had beledigd. Jeroen van Vliet legt uit.

lees verder »

12 april 2012

Nieuwe wet schuldhulpverlening

Wie in de schulden zit en voor hulp aanklopt bij de gemeente moet binnen vier weken duidelijkheid krijgen over wat er gaat gebeuren. Bij een positief besluit moet de hulp niet gericht zijn op de schulden alleen, maar ook op de omstandigheden waaronder ze konden ontstaan.

lees verder »

10 april 2012

Geluidsoverlast kinderdagverblijven?

De vestiging van een kinderdagverblijf is niet geheel vrij van discussie. Zo komt het nog wel eens voor dat buurt-bewoners procederen tegen de vestiging van een kinderdagverblijf in hun straat. Met name vrezen zij parkeer-problemen en geluidsoverlast. Van tijd tot tijd resulteert dit in een hevige discussie, waarin de buurtbewoners lijnrecht tegenover het kinderdagverblijf (en daarmee de gemeente als vergunningverlener) staan.

lees verder »

4 april 2012

Bestuursrechters gaan zaken sneller afdoen

Plaats hier de samenvatting van het nieuwsbericht

lees verder »

2 april 2012

Werkgeversaansprakelijkheid voor ZZP'ers

Wanneer zzp'ers of freelancers schade lijden door onvoldoende veiligheidsmaatregelen, dan is de opdrachtgever daar verantwoordelijk voor. Dat besliste de Hoge Raad 23 maart 2012 in een zaak van een zzp'er die een been op de werkvloer verloor en het bedrijf aansprakelijk stelde voor zijn arbeidsongeschiktheid.

lees verder »

30 maart 2012

De Staat moet vakantiedagen betalen

Op 6 februari 2012 heeft de kantonrechter te Den Haag in 3 verschillende zaken uitspraak gedaan omtrent schadeclaims die werknemers bij de Staat der Nederlanden hadden ingediend.

lees verder »

29 maart 2012

Dreigend faillissement en arbeidsvoorwaarden

Soms gaat het bedrijfsbelang boven het werknemersbelang. Dat geldt bijvoorbeeld bij een dreigend faillissement, als de werkgever fraaie secundaire arbeidsvoorwaarden eenzijdig wijzigt. Vergoedingen voor overwerk, dienstreizen en uitzendingen naar het buitenland worden bij een bedrijf in nood geschrapt. Een overgangsregeling vind de rechter wel op zijn plaats.

lees verder »

28 maart 2012

Niet altijd vergunning van rechtswege

Als een bestuursorgaan niet tijdig beslist op een aanvraag voor een vergunning, kan de betreffende vergunning van rechtswege (automatisch) worden verleend.

lees verder »

27 maart 2012

Belangrijke wijzigingen in de rechtspraak

Onlangs zijn er een tweetal wetten aangenomen die een aantal belangrijke wijzigingen doorvoeren in het Nederlandse procesrecht. De wijzigingen hebben betrekking op de werkwijze van de Hoge Raad, het hoogste rechtscollege in civiele zaken, strafzaken en belastingzaken.

lees verder »

26 maart 2012

Niet bouwen op verontreinigde grond

Op een bodem die zodanig is verontreinigd, dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd. Het moet dan gaan om een bouwwerk waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend dan wel enige tijd mensen zullen verblijven, een vergunning voor het bouwen is vereist en het gebouw de grond raakt. In geval van wijziging van gebruik geldt ook een verbod om op verontreinigde grond te bouwen. Dit is althans in veel Bouwverordeningen van gemeente - al dan niet in varianten van de tekst - opgenomen.

lees verder »

23 maart 2012

Vaak vergeten: het recht van reclame

Een veel vergeten recht: het recht van reclame. Met name in geval van faillissement van de debiteur kan dit recht goed van pas komen. Een toelichting...

lees verder »

21 maart 2012

Onderzoek bij nieuw bestemmingsplan

Het opstellen van een bestemmingsplan kost de gemeente vaak veel tijd (en geld). Er dient te worden uitgezocht welke functies er in gebouwen worden uitgeoefend, welke gebouwen en andere bouwwerken dan gebouwen in het plangebied staan en of dit op grond van een vergunning (dus legaal) is.

lees verder »

19 maart 2012

Verplichtingen in een vergunning

Een bouwplan past niet altijd in het bestemmingsplan. Wanneer voor dit bouwplan een vergunning wordt aangevraagd wordt - als de gemeente akkoord is met het bouwplan - (op grond van de wet) automatisch door de gemeente ook een (omgevings)vergunning verleend voor het afwijken van het bestemmingsplan. Omdat wordt afgeweken van het bestemmingsplan kunnen aan deze (omgevings)vergunning voorwaarden worden verbonden.

lees verder »

16 maart 2012

Ondernemerschap bij één opdrachtgever?

Eerder schreven we al over de vraag of er in de zin van de inkomstenbelasting sprake is van ondernemerschap (en daarmee winst uit onderneming), indien er sprake is van (slechts) één opdrachtgever. Het antwoord van Rechtbank Breda luidde toen bevestigend. Het Gerechtshof 's-Hertogenbosch oordeelt daar in dit geval anders over.

lees verder »

15 maart 2012

Eigenaar belanghebbende bij intrekking bouwvergunning

Bestuursrecht. Voor bepaalde activiteiten bestaat een vergunningplicht. Dit betekent dat de activiteit alleen is toegestaan als daarvoor een vergunning is verleend. Een voorbeeld is de vroegere bouwvergunning, tegenwoordig genoemd “omgevingsvergunning voor bouwen”.

lees verder »

14 maart 2012

Verwerken persoonsgegevens aan regels gebonden

Veel ondernemers hebben de beschikking over een groot aantal persoonsgegevens. Bijvoorbeeld omdat klanten hun contact- en adresgegevens hebben ingevuld op de website om informatie te vragen of om producten te bestellen. Niet zelden wordt miskend dat aan het bewaren van deze gegevens van klanten strenge eisen worden gesteld.

lees verder »

13 maart 2012

Noodzaak dienstwoning op bedrijfsperceel

Wonen bij het bedrijf is in bestemmingsplannen veelal beperkt tot personen wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is. In een geval dat bij de Afdeling Bestuursrechtspraak voorlag werd een beroep gedaan op de noodzaak bij het bedrijf te wonen, omdat geregeld ook buiten kantoortijden werkzaamheden moesten worden verricht en vanwege diefstalgevoeligheid van materialen en ladingen permanent toezicht op het bedrijf noodzakelijk was.

lees verder »

12 maart 2012

Belangengroeperingen, wel of geen belanghebbende?

Er bestaan in Nederland veel zogenoemde belangengroeperingen. Voorbeelden hiervan zijn landelijk bekende organisaties als Natuurmonumenten of de Vogelbescherming. Daarnaast zijn er ook soortgelijke lokale organisaties, zoals een dorpsvereniging die bijvoorbeeld de dorpskern authentiek wil houden. In de media worden dergelijke organisaties soms afgeschilderd als “procedeerclubs”, die alleen maar plannen willen vertragen. Mede in dit licht is een aantal jaren geleden in de rechtspraak een strengere lijn ingezet jegens deze organisaties. Hiermee werd getracht het kaf enigszins van het koren te scheiden.

lees verder »

9 maart 2012

Verzekeringsplicht werkgevers

Op 11 november 2011 heeft de Hoge Raad twee belangwekkende uitspraken gedaan, waarmee voortaan helder moet zijn wat de grens van de verzekeringsplicht van werkgevers is in het geval van een arbeidsongeval.

lees verder »

8 maart 2012

Rijksmonument "Droste" opnieuw in de media

Eerder schreven we al over de uitspraak van de Geschillencommissie Garantiewoningen in de zaak over het Droste Rijksmonument in Haarlem. Omdat diverse media al in 2010 ruchtbaarheid aan de klachten van de bewoners gaven, wordt nu ook de uitspraak door de regionale medio opgepikt.

lees verder »

7 maart 2012

Compenstatieregeling(en) stads- en streekvervoer

Na de Europese Verordening met betrekking tot passagiersrechten in de luchtvaart zijn verordeningen afgekondigd voor spoorwegpassagiers, voor vervoer per schip en voor de lange busreizen. Ook voor stads- en streekvervoer zijn inmiddels compensatieregelingen ontworpen, vooruitlopend op Europese regelingen voor passagiersbescherming bij vertraging en annulering in dit vervoerssegment. Vervoerders in dit segment lijken er goed aan te doen hierop vooruitlopend over te gaan tot het opstellen van een compensatieregeling.

lees verder »

6 maart 2012

Bedrijfsreportage Ondernemersbelang

In een bedrijfsreportage van het magazine "Ondernemersbelang" Zaanse Editie komen diverse advocaten van Pesman Advocaten aan het woord.

lees verder »

6 maart 2012

Planschade door bouwplan buren?

Op een perceel in Berkel-Enschot (gemeente Tilburg) wordt een vrijstaande woning met twee garages gebouwd. Omdat het bouwplan niet paste in het bestemmingsplan heeft de gemeente de bouw mogelijk gemaakt door middel van een vrijstelling van het bestemmingsplan. Hierdoor wordt de bestaande woning van de buren 5.000 Euro minder waard.

lees verder »

5 maart 2012

De gemachtigde in het bestuursrecht

In het bestuursrecht kan een ieder voor zijn eigen belang opkomen, zowel bij het bestuursorgaan, als bij de bestuursrechter. Dit neemt niet weg dat bijstand door een derde mogelijk is. Vaak is deze zogenoemde gemachtigde een advocaat, maar ook bijstand door een niet-advocaat komt voor.

lees verder »

2 maart 2012

Weidevogelgebied onderdeel van leefomgeving

Bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State lag het bestemmingsplan "De Zuidlanden, plandeel Wiarda" voor. Naast de Vereniging Milieudefensie hadden ook bewoners van het dorp Goutum (onder de rook van Leeuwarden) beroep ingesteld. Het plan maakt deel uit van het woningbouwproject De Zuidlanden ten zuiden van Leeuwarden, waar gefaseerd ongeveer 6500 woningen zullen worden gebouwd. Het plan voorziet in de bouw van 300 woningen nabij de kern Goutum.

lees verder »

1 maart 2012

Onduidelijkheden proeftijdbeding

De proeftijd in een arbeidsovereenkomst is bedoeld als kennismakingsperiode waarin de werkgever en werknemer over en weer kunnen beoordelen of zij met elkaar door willen gaan. De proeftijd is nooit langer dan twee maanden. De proeftijd moet schriftelijk worden overeengekomen en moet voor beide partijen gelijk zijn. Bij CAO mag er op bepaalde punten worden afgeweken.

lees verder »

29 februari 2012

Bedrijfsverplaatsing en staatssteun

Plaats hier de samenvatting van het nieuwsbericht

lees verder »

28 februari 2012

Afbreken contractsonderhandelingen

Regelmatig gaat er een lang onderhandelingstraject vooraf aan het sluiten van een overeenkomst. Deze onderhandelingsfase wordt ook wel aangeduid als de precontractuele fase. Voor partijen is deze fase belangrijk om te kunnen bezien of tot overeenkomst kan worden gekomen. Niet zelden worden er in deze fase door één of beide partijen aanzienlijke kosten gemaakt. Soms kan bij één van beide partijen toch de behoefte bestaan om de onderhandelingen na verloop van tijd af te breken. Partijen kunnen tijdens de precontractuele fase al afspraken hebben gemaakt over het vergoeden van de gemaakte kosten, maar dit is niet altijd het geval.

lees verder »

27 februari 2012

Aansprakelijkheid adviseur voor schulden loonbelasting

Het Gerechtshof ‘s-Gravenhage heeft op 18 januari 2012 een uitspraak gedaan over de vraag of een middellijk bestuurder van een vennootschap - die bij gelegenheid als adviseur optrad voor deze vennootschap toen zich daar betalingsmoeilijkheden voordeden - bestuurdersaansprakelijk kan worden gesteld voor loonbelastingschulden van die vennootschap.

lees verder »

22 februari 2012

Aansprakelijkheid makelaar voor verkoopbrochure?

Bij de verkoop van onroerend goed wordt doorgaans een (verkopend) makelaar ingeschakeld. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper bij de verkoop van het onroerend goed aan een derde. Onderdeel van de dienstverlening van de makelaar is meestal ook het opstellen van een verkoopbrochure. In deze brochure worden de eigenschappen van het te verkopen onroerend goed vermeld. Wat is nu het gevolg indien achteraf blijkt dat de informatie in de verkoopbrochure onjuist is geweest? Is de makelaar dan aansprakelijk jegens de koper van het onroerend goed? Deze vraag lag onlangs voor bij de Hoge Raad.

lees verder »

21 februari 2012

Bouwwerk, of niet?

In het ruimtelijk bestuursrecht staat een aantal begrippen centraal. Eén daarvan is het begrip “bouwwerk”. De vraag of een object (bijvoorbeeld een schuur of een dierenhok) als bouwwerk moet worden aangemerkt, is van groot belang. Op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is het bouwen van een bouw-werk namelijk in beginsel vergunningplichtig. Met andere woorden, is er geen sprake van een bouwwerk, dan is er ook geen omgevingsvergunning voor bouwen (de vroegere bouwvergunning) benodigd.

lees verder »

20 februari 2012

Boetebeding in overeenkomst

In de praktijk zien we vaak dat ondernemers boetebedingen opnemen in overeenkomsten. In de overeenkomst is dan opgenomen dat indien één van de partijen tekortschiet in de nakoming van een verplichting uit de overeenkomst deze partij een onmiddellijke opeisbare boete van een vaak hoog bedrag is verschuldigd.

lees verder »

17 februari 2012

Proceskostenvergoeding bij telefonisch horen

Eén van de belangrijkste rechten voor een belanghebbende (een particulier of ondernemer die door een besluit van de overheid direct wordt geraakt) in het bestuursrecht is het recht om te worden gehoord. Denk hierbij aan zittingen van de bestuursrechter of van bezwaarcommissies, waar mondeling het standpunt kan worden toegelicht. Een belanghebbende kan zich laten bijstaan door een professionele rechtsbijstandverlener, zoals een advocaat. In het bestuursrecht is dit overigens niet verplicht, maar wel aan te raden, omdat het bestuursrecht van tijd tot tijd erg ingewikkeld kan zijn.

lees verder »

16 februari 2012

Mogelijkheden bestemmingsplan tijdig benutten

Bestuursrecht. In een bestemmingsplan zijn de bouw- en gebruiksmogelijkheden neergelegd die gelden voor gronden binnen de gemeente. Dit betekent dat erin is neergelegd of er gebouwen op de gronden mogen worden gebouwd en zo ja waar op het terrein, en welk gebruik op de gronden is toegestaan, bijvoorbeeld of er een bedrijf op mag worden gevestigd, hoe ‘zwaar’ dat bedrijf mag zijn en of je er mag wonen.

lees verder »

15 februari 2012

Procedurefouten gemeente niet onrechtmatig

Een projectontwikkelaar vordert schadevergoeding van de gemeente, omdat de gemeente bij het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan tot twee keer toe een publicatiefout maakt, die voor een flinke vertraging in de ontwikkeling hebben gezorgd. Volgens de projectontwikkelaar heeft de gemeente daarmee onrechtmatig gehandeld en moet zij de (vertragings-) schade ad bijna € 150.000,= vergoeden.

lees verder »

14 februari 2012

Wettelijke (handels)rente

De wettelijke (handels)rente is de rente die de schuldeiser krachtens de wet kan vorderen van de schuldenaar die in verzuim is. Het doel van wettelijke rente is het voorkomen van betalingsachterstanden. Door een (hoge) wettelijk verschuldigde rente worden betalingsachterstanden immers duurder in het geval niet of te laat wordt betaald.

lees verder »

13 februari 2012

Bouwkundig ondergeschikt?

Bestuursrecht. In bestemmingsplannen is in definities nogal eens opgenomen dat een aanbouw of bijgebouw ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. Een definitie of omschrijving van wat onder “ondergeschikt aan het hoofdgebouw” moet worden verstaan ontbreekt dan meestal. Hieruit volgt dan veelal discussie met de gemeente of het plan wel of niet aan die bouwkundige ondergeschiktheid en daarmee dus wel of niet aan het bestemmingsplan voldoet. Of een bouwplan wel of niet aan het bestemmingsplan voldoet is vooral van belang in verband met de proceduretijd.

lees verder »

10 februari 2012

Rijksmonument moet voldoen aan hedendaagse eisen

In 2009 is het zogenaamde “Droste Rijksmonument” langs het Spaarne in Haarlem verbouwd tot 40 luxe woningen en appartementen. Het gaat om de oude fabriekshallen van de cacao- en chocoladefabriek van Droste Het Rijksmonument bestaat uit twee gebouwde delen, de zogenaamde Branderij en de Pakkerij. Op de begane grond is een Grand-Cafe gerealiseerd. De appartementen variëren van 70 tot 150m2 oppervlakte met een prijs van EUR 3.000,= a EUR 4.000,= per m2. De appartementen werden aangeboden als volwaardige en luxe nieuwbouw appartementen onder GIW Garantie (GIW 2003 A).

lees verder »

9 februari 2012

Webwinkel niet zonder meer toegestaan

Ondernemers met een webwinkel verrichten hun bedrijfsactiviteiten veelal vanuit huis of een kantoorpand. Volgens de meeste bestemmingsplannen is echter voor publiek toegankelijke winkels vereist dat deze de bestemming ‘detailhandel’ hebben. Kan een ondernemer met een webwinkel zich vestigen op een locatie, ook al is er geen sprake van de bestemming detailhandel op deze locatie?

lees verder »

8 februari 2012

Rijksmonument? Houd ramen en deuren gesloten

Het hebben van een (Rijks)monument brengt verplichtingen met zich mee. Het monument moet zodanig worden onderhouden dat wordt voorkomen dat het wordt ontsierd of in gevaar wordt gebracht. Volgens de kamerstukken bij de Monumentenwet die dit bepaalt, kan dit inhouden dat het langdurig open laten van daken, dakramen, ramen en deuren, waardoor ongehinderd hemelwater naar binnen gaat, een strafbare verwaarlozing van het monument oplevert. Het gaat dan niet om het actief verwaarlozen, maar passief verwaarlozen van het monument, waardoor het voortbestaan van een beschermd monument gevaar loopt.

lees verder »

7 februari 2012

Opzeggen duurovereenkomst

Pesman Advocaten verleent veel ondernemers juridisch advies bij contractsonderhandelingen. Ook staan wij ondernemers bij die in het verleden een overeenkomst hebben gesloten waarin niet altijd alle voorwaarden goed zijn opgenomen en welke overeenkomst de desbetreffende ondernemer wenst te beëindigen. Dit laatste blijkt nog niet altijd gemakkelijk te zijn.

lees verder »

6 februari 2012

Relativiteitseis Crisis- en herstelwet

Bestuursrecht. Kort geleden heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een uitspraak gedaan waarin een beroep op het relativiteitsvereiste ex artikel 1.9 Crisis- en herstelwet (Chw) is afgewezen. Op grond van dit artikel kan een besluit niet worden vernietigd in de gevallen dat er weliswaar sprake is van schending van een wettelijke regel of een beginsel, maar het belang van degene die zich daarop beroept niet wordt beschermd door de ge-schonden regel of het geschonden beginsel.

lees verder »

3 februari 2012

Verhuur zakelijke auto aan fiscale partner levert bijtelling op wegens privégebruik

Tijdens de periode dat de auto aan de fiscale partner is verhuurd, is die voor een gezinsvakantie in Frankrijk en is er met de auto 3.910 kilometer gereden. Naar het oordeel van de rechtbank zijn deze vakantiekilometers aan te merken als privékilometers zodat met de auto meer dan 500 privékilometers zijn gereden. Dat de auto aan de vrouw is verhuurd, verandert hier niets aan.

lees verder »

2 februari 2012

(Stilzwijgende) verlenging van abonnement

Zoals wellicht bij een ieder reeds bekend is, is op 1 december 2011 de zogenaamde "Wet Van Dam" in werking getreden (vernoemd naar het gelijknamige kamerlid voor de PvdA). De wet heeft betrekking op de automatische en stilzwijgende verlenging van overeenkomsten tussen ondernemingen en consumenten.

lees verder »

1 februari 2012

Toch ondernemerschap ondanks afhankelijkheid van één opdrachtgever

Belastingrecht. Onlangs heeft de (enkelvoudige) Belastingkamer van de rechtbank in Breda geoordeeld dat een grote afhankelijkheid van één opdrachtgever geen beletsel voor het ondernemerschap is.

lees verder »

31 januari 2012

Crisis- en herstelwet

Bestuursrecht. De crisis- en herstelwet is niet van toepassing bij een uitwerkingsverplichting.

lees verder »

30 januari 2012

Showroommodellen vormen voorraad

Insolventierecht. De Hoge Raad heeft bepaald dat showroommodellen worden gezien als "handelswaar" en dus niet vallen onder het bodemvoorrecht van de fiscus.

lees verder »

26 januari 2012

Gebruik ‘snippergroen’

Bestuursrecht. De verkoop van snippergroen aan direct aanwonenden gebeurt binnen de gemeente veelal omdat onderhoud hieraan hoge kosten met zich brengt. Wanneer de gemeenteraad een besluit neemt om deze stukje snippergroen te verkopen is het belangrijk om als bewoner dit raadsbesluit goed te bekijken, of in daarin is opgenomen dat het de bedoeling is dat het als tuin in gebruik kan worden genomen.

lees verder »

18 januari 2012

Koper in beginsel zelf verplicht het bestemmingsplan in te zien

Vastgoedrecht. Kopers hebben een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten met de verkoper. Ten behoeve van de verkoop van de appartementswoningen heeft de makelaar een verkoopbrochure vervaardigd. In die brochure is onder meer opgenomen dat het ontwerp voorziet in een vrije uitkijk over de omgeving. Nadat de koop is gesloten wordt tegenover het appartementcomplex een gebouw gerealiseerd met een hoogte van 30 meter, waardoor de vrije uitkijk over de omgeving grotendeels is vervallen.

lees verder »

16 januari 2012

Compensatie t.b.v. weidevogelgebied door middel van koop- en huuroptie toereikend.

Bestuursrecht. Bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State was de vraag neergelegd naar de wijze waarop compensatie plaatsvindt voor de verstoring van weidevogelgebied door windturbines. In een daartoe opgestelde notitie is de conclusie getrokken dat 10 hectare compensatiegebied geschikt gemaakt moet worden voor weidevogels.

lees verder »

14 september 2011

Strengere eisen voor het leggen van beslag

Beslag- en executierecht. In Nederland is het relatief eenvoudig om conservatoir beslag te leggen. Door het leggen van conservatoir beslag verkrijgt de beslaglegger (schuldeiser) nog voordat een procedure is gestart of een rechter vonnis heeft gewezen zekerheid dat de schuldenaar enig verhaal biedt. De goederen waar beslag op wordt gelegd, worden als het ware voor de beslaglegger bewaard. Ook wordt beslag met enige regelmaat als pressiemiddel gebruikt. Beslag kan bijvoorbeeld worden gelegd op bankrekeningen, aandelen, roerende en onroerende zaken.

lees verder »

13 september 2011

Bestuurdersaansprakelijkheid wegens niet afsluiten verzekering

Aansprakelijjkheid en verzekering. Recentelijk oordeelde de rechtbank ‘s Gravenhage dat de (enig) bestuurder van een besloten vennootschap persoonlijk aansprakelijk was wegens het niet zorg dragen voor een aansprakelijkheidsverzekering voor de vennootschap.

lees verder »

13 september 2011

Boetebedingen in overeenkomsten

Contractenrecht. In overeenkomsten komen vaak boetebedingen voor. Geregeld valt in een overeenkomst te lezen dat indien één van de partijen tekortschiet in de nakoming van één of meer verplichtingen uit de overeenkomst deze partij jegens de andere partij een onmiddellijke opeisbare boete van een vaak hoog bedrag is verschuldigd. Op een dergelijk boetebeding zijn veel variaties mogelijk.

lees verder »

16 maart 2011

Business Tafel Faillissementen

“Publicatie in Kennemer Business magazine, maart 2011, oplage 5.000, leesbereik 16.000.”

lees verder »

24 januari 2011

Aanbesteding in de praktijk

In de vastgoedpraktijk wordt er al jaren met wisselend succes aanbesteed conform Europese regelgeving. De laatste jaren zien we de aanbesteding echter ook veel vaker voorkomen in andere sectoren, zoals bijvoorbeeld ICT. De procedures bij aanbestedingen zijn vaak complex en inschrijvers moeten voldoen aan veel verschillende voorwaarden. Ook de jurisprudentie is grillig. Dit schrikt veel ondernemers af, dit is echter niet altijd nodig.

lees verder »

17 januari 2011

Arboregels voor werkgevers versoepeld

Door een vereenvoudiging in de Arbeidsomstandighedenwet zijn er voor kleine werkgevers voortaan minder administratieve lasten en lagere kosten. Op jaarbasis scheelt dit werkgevers circa 80 miljoen euro.

lees verder »

23 november 2010

Nieuwe werkkostenregeling 2011

Per 1 januari 2011 wordt een nieuwe regeling ingevoerd: de werkkostenregeling (WKR). Door deze regeling kunt u maximaal 1,4% van uw totale fiscale loon (de 'vrije ruimte') besteden aan onbelaste vergoedingen en verstrekkingen voor uw werknemers. Daarnaast kunt u bepaalde zaken onbelast blijven vergoeden of verstrekken door gebruik te maken van de gerichte vrijstellingen. Over het bedrag boven de vrije ruimte betaalt u loonbelasting in de vorm van een eindheffing van 80%.

lees verder »

10 november 2010

Goed werkgeverschap, art. 7:611 BW; voorkomen is beter dan genezen

De werkgever is zoals bekend verplicht om ervoor te zorgen dat werknemers in een veilige omgeving kunnen werken. De plek waarop en de middelen en werktuigen waarmee wordt gewerkt dienen aan de veiligheidseisen te voldoen, het personeel moet voldoende worden geïnstrueerd en de nakoming en naleving van al deze maatregelen moet worden gecontroleerd. stelt als sanctie op de niet nakoming van deze zorgplicht dat de werkgever aansprakelijk is voor de schade van de werknemer.

lees verder »

19 oktober 2010

De juridische verhoudingen tussen buren

Burenruzies komen in elke buurt voor en beginnen vaak meteen kleine ergernis, zoals bijvoorbeeld geluidsoverlast of ander hinder.

lees verder »

6 oktober 2010

Consument kan elke maand opzeggen

Er komt een einde aan één van de grootste consumentenergernissen; het stilzwijgend verlengen van abonnementen op bijvoorbeeld sportschool en tijdschrift.

lees verder »

28 september 2010

De ‘ArbeidsScan’ van Pesman Advocaten

Het arbeidsrecht in Nederland blijft in beweging. Wij merken dat alsarbeidsrecht-specialisten dagelijks. Zo laten veel werkgevers kansen liggen,doorgaans omdat zij onvoldoende op de hoogte zijn van de laatste wettelijkeontwikkelingen en mogelijkheden. Daardoor kunt u als werkgever onnodigfinancieel risico lopen.

lees verder »

18 augustus 2010

Mediation: een oplossing vinden die voor beide partijen werkt

Mediaton is een andere wijze van het oplossen van een geschil tussen partijen: in plaats van de rechter te vragen om een oordeel, zoeken partijen zelf naar een oplossing voor hun geschil. Dit gebeurt onder leiding van een neutrale coach: de mediator, die de communicatie en de onderhandelingen van partijen begeleidt.

lees verder »

18 augustus 2010

Opzegging dienstverband door werknemer; mogelijk een financiële valkuil voor werkgever.

Het komt in de praktijk vaak voor dat een werknemer zijn baan opzegt zonder dat dit goed schriftelijk wordt vastgelegd. Meestal zit er een periode van meer dan een maand tussen de mededeling van de werknemer en de feitelijke uitdiensttreding. Echter: wanneer een werknemer zich achteraf bedenkt, wordt deze werknemer vaak beschermd.

lees verder »

17 augustus 2010

Pensioenfondsen moeten korting overwegen

Minister Donner van Sociale Zaken en Werkgelegenheid acht het niet langer verantwoord om pensioenfondsen die ook al vorig jaar kortingsmaatregelen nodig hadden om hun financiële positie te verbeteren, nog langer uitstel te verlenen.

lees verder »

9 augustus 2010

Nieuwe wet: personenvennootschappen

Op dit moment behandelt de Eerste Kamer het wetsvoorstel Personenvennootschappen. De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel reeds aangenomen. In dit wetsvoorstel is geregeld dat de personenvennootschappen in hun huidige vorm komen te vervallen. De verwachting is dat de nieuwe wet in 2011 in werking zal treden. Hoog tijd dus om stil te staan bij de grootste veranderingen die deze wet met zich meebrengt.

lees verder »

23 juli 2010

Eerste Kamer stemt in met verruiming tijdelijke contracten voor jongeren tot 27 jaar.

Werkgevers mogen jongeren tot 27 jaar gedurende de crisis langer op een tijdelijk contract laten werken. De Eerste Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel van minister Donner van Sociale Zaken en Werkgelegenheid hierover.

lees verder »

22 juli 2010

Fundamentele veranderingen in de ruimtelijke ordening.

Op juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden; daardoor is er het nodige veranderd in het ruimtelijk ordeningsrecht. Deze veranderingen worden in de praktijk nu merkbaar.

lees verder »

15 december 2009

Werkgever aansprakelijk voor schade bedrijfsuitje?

Ieder jaar doet u als werkgever weer uw uiterste best om uw werknemers te trakteren op en te vermaken met een bedrijfsuitje. Vaak vormt dit uitje een van de jaarlijkse hoogtepunten. Werkgevers realiseren zich soms echter onvoldoende dat ook hier risico’s op de loer liggen.

lees verder »